« 【久木】古民家+レトロモダン+庭 逗子の貸家16万 敷金2ヶ月 礼金1ヶ月※終了しました | トップページ | 【十二所】陽当たりの良いデザイナーズ住宅 16万 敷金2ヶ月 礼金1ヶ月※終了しました »

2007年12月23日 (日)

【新宿御苑】東京のグレード感あるオーナーチェンジマンション1550万※終了しました

Photo_5

資産価値+フルリフォーム美室(バストイレ別・システムキッチン)+セキュリティ・IT環境+なおかつ利回り8.5% のすぐれもの。

○所在   東京都新宿区新宿一丁目
○名称   ダイアパレス新宿一丁目
○交通   東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」徒歩3分
○構造   鉄骨鉄筋コンクリート造   11階建ての8階
○面積   専有26.32㎡ バルコニー3.36㎡
○間取り  1DK            
○築年   昭和60年築 平成15年フルリフォーム
        ほとんど未使用のまま平成18年賃貸に出しました。
○設備   バス・トイレ別室  フローリング  室内洗濯機置場
        エアコン  システムキッチン  照明及び間接照明
        光ファイバー  CATV  有線放送  自転車置場
        オートロック  モニター付きインターフォン
○管理   日勤 管理費 12,100円 修繕積立金 6,300円
○現況   賃貸中   年間収入 1,320,000円 
※オーナーチェンジによる引渡しになります。


◆人気の「ダイアパレス新宿一丁目」の中でも特に美室の物件です

投資物件は「何年築 何々マンション なら、家賃いくら、 物件価格いくらが相場」と くくりを持ってとらえていらっしゃらないでしょうか?

「ダイアパレス新宿一丁目」の 単身者向けタイプは、専有面積ももっと小さい部屋が多く、バストイレ一緒が多いようですね。 この物件はひと味も ふた味も違います。

Photo_6


まずは間取り図をご覧下さい。以前の間取りを変更。 フルリフォームにより、都心で活躍する人向きの部屋にすっかり変わっています。

浴室・トイレ別室はもちろん、乾燥機も置ける洗濯機置場や脱衣スペースなどもゆったりとっています。 浴室の床は、すぐに乾くタイプを採用。

DKと居室を別々にも一体にも使えるようにした配置。バルコニーは、奥行きがあり、テーブルとイスを置くことができます。鏡付きの木製ロッカーは可動可。

Photo_7

【室内の写真】
DKの写真をご覧下さい。防音仕様の美しいフローリングはもとより、間接照明や、質の高い建具(間仕切り)・・。

キッチン設備は、きれいなブルーの扉が付いた システムキッチン。魚焼きグリルも付いた2口コンロ と 調理スペースを確保したシンク・・・。「忙しくても健康のために自分で料理を」という、進んだ考えに対応する造りです。

Photo_8

玄関を開けて室内を見た写真です。直接キッチンが見えないよう配慮して、ドアを付けてあります。このドアもオシャレですね。 中廊下もゆったり感を感じさせます。


【立地】
立地は、丸の内線新宿御苑前駅から一歩入って閑静ですが、数分以内に、コンビニ、ドラッグストア、お弁当やさん・・などもたくさん!有名なラーメン店、そばや うどんや 中華料理 沖縄料理 焼肉 割烹 居酒屋 レストラン カフェ 等々飲食店はもとより、銀行 郵便局 内科 歯科 スーパーマーケット クリーニング・・・

何でも近くにあって、生活にも便利なところです。芝生に寝ころんでのんびり出来る、ひろーい庭園「新宿御苑」まで徒歩5分なのも、ちょっとうれしい。

また「ダイアパレス新宿一丁目」の管理組合は、セキュリティやIT環境なども常に前向きに取り組んでいます。単身者も、広いタイプに住むファミリーにも暮らしやすいのでしょう。 なお、管理人さんは日勤です。

Photo_9

【オーナーチェンジ】
現在、物件相応の家賃でご入居いただいております。ずっと賃貸も魅力的ですが、もし空いたら、ご自分でお使いになりたい・・そんな物件ですね。


<お問い合わせ>

(有)大久保不動産

『鎌倉地元業者のみが知る
 LOHASな物件ならお任せください』

TEL 0467-22-2633
FAX 0467-22-2634
URL http://kotokamakura.com

|

« 【久木】古民家+レトロモダン+庭 逗子の貸家16万 敷金2ヶ月 礼金1ヶ月※終了しました | トップページ | 【十二所】陽当たりの良いデザイナーズ住宅 16万 敷金2ヶ月 礼金1ヶ月※終了しました »

コメント

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)


コメントは記事投稿者が公開するまで表示されません。



トラックバック

この記事のトラックバックURL:
http://app.cocolog-nifty.com/t/trackback/166200/17454893

この記事へのトラックバック一覧です: 【新宿御苑】東京のグレード感あるオーナーチェンジマンション1550万※終了しました:

« 【久木】古民家+レトロモダン+庭 逗子の貸家16万 敷金2ヶ月 礼金1ヶ月※終了しました | トップページ | 【十二所】陽当たりの良いデザイナーズ住宅 16万 敷金2ヶ月 礼金1ヶ月※終了しました »