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2010年11月28日 (日)

【「環境の良い所でのんびり過ごしたい」方におすすめする、横浜・山手町】総戸数31戸の落ち着いたマンション 3250万(85㎡)※終了しました

【環境】
このマンションの特長は、なんといってもその環境。ワシン坂と呼ばれるこの通りには、庭園のある瀟洒な建物、季節の花や木、遠望するベイブリッジや港・・。 ジョギングを愉しむ人を何人も見かけました。

この道が通勤ルート。 毎朝フレッシュな気持ちで通勤できそうですね。東急みなとみらい線「元町・中華街」駅まで徒歩15分の道のりです。

マンションへ向かう道からの眺望
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横浜インターナショナルスクール
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山手111番館
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イギリス館
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大佛次郎館前の庭園
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港の見える丘公園からベイブリッジを望む
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港の見える丘公園内入口
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【交通】
駅からは渋谷まで一直線。特急で34分。始発駅ですので座れます。横浜駅まで急行6分です。みなとみらい地区通勤の方は各停でも4分ですので、ドアtoドア30分も可能かも。自転車好きの方は、坂なので途中アップダウンがありますが、みなとみらい地区まで自転車通勤できそうです。

以前は、最寄り駅と言えばJR「石川町駅」で、元町商店街を抜けたり、景色のよい外人墓地からフェリス女学院の側を通ったりというルートだったようです。結構距離がありましたね。便利になったものです。バスは便利なのは、新山下の「みなと赤十字病院入口」利用。とてもたくさんの本数があります。バス停は海側へ細い坂道をおりて、約5分。

このバス停までは、途中「小港町一丁目公園」を通ります。公園までは徒歩2分でしょうか。名前はずいぶん小規模ですが、とても広くて遊具もあるので、小さい子から大きなお子さんまで遊べそうです。他にも本牧通り方向へ細い階段のある道をおりて(徒歩約6分)、本郷商店街を通るバスに乗ることもできます。(バス停「本牧一丁目」利用。下りのバスは根岸駅へ。上りのバスは石川町駅付近に出られます。)

小港町一丁目公園の一部
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「みなと赤十字病院入口」バス停時刻表
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【横浜らしさを満喫して下さい】
お休みの日には、ご夫婦で元町ショッピングやお食事。ご親戚が集まるときは中華街でご飯・・と、歩ける範囲に楽しいスポットもいろいろです。来客の方には、山下公園やマリンタワーなども歩いて観光案内できますね。

日頃のお買い物は、ワシン坂を下りた所にヨーカドー(徒歩約5分)があります。 ベビーカーに乗るようなお子さんがあるご家庭やご年輩の方は、坂の上り下りは大変でしょうから、「車ですぐ※」のOKストア新山下店がおすすめ。ホームセンターの島忠ホームズやシューズのABCマート、衣類のライト・オンやシマムラ、マクドナルドなどのフードコートもあって便利です。 ヤマダ電機もすぐ隣りです。

駐車場はマンション内(月額14,000円)は、満車です。マンションのすぐ側に民間駐車場があります。今1台空きあり。月額21000円です。不動産やさんは、「車ですぐ」なんて表現してはいけないのですが、お住まいの方の感覚としてはそんな感じのようですよ。

元町商店街
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元町・中華街駅駐輪場・・詳しく調べていませんが、スポット利用も月極もあるようです。
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【物件】
Photo

広さは、85㎡を超えます。 両面バルコニー付き。敷地も広く周囲もゆったりしていますので、開放感があります。居室は収納がたくさんあり、仕切り板もがっしりしていて使いやすい。

築の浅いマンションは、3LDKでも小さな部屋ばかりだったり、ウオークインクローゼットを作ろうとするあまり、他の部屋の収納は少なかったりすることもありますが、当時のマンションは、廊下や洗面所も広かったりと、効率優先でないところがゆったり感じられてうれしいです。

LDK15帖
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キッチンはいまどきのシステムキッチンではありませんが、白い扉がかわいいです。魚焼き器付きIHは新品。下は電気オーブンです。冷蔵庫は大型が置けます。
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LDK隣の和室
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西側の7帖半の洋室
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右手の収納を開けたところです。
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5帖の洋室 天井が高いせいか5帖でも狭く感じません。この部屋はカーペットにシミがありますが、売買物件は現況有姿が基本ですので、ご了解下さい。カーペットはみな3年前に貼り替えていて、他室は皆きれいです。入居を機に貼り替えるのも良いと思いますが、この部屋以外はそのまま使うこともできそうですね。いまどきのマンションはフローリングが多いですが、当時はほとんどがカーペット仕様でした。 他に室内に駆体の梁の凸凹があったりなど、30年前のマンションらしい重厚な雰囲気が残ります。当時の庶民には「高根の花」に見えたマンションでした。

当時のマンションががお好きな方や、リフォームしながら暮らしたい方、マンションでも戸建て感覚のゆとりが欲しい方など。そして、横浜山手地区に住む充実感を味わいたい方、「のんびり」と「文化の香り」を両方身近にほしい方。ご年輩の方やお子さんを私学の学校まで遠くなく通わせたい方など、おおいにご検討下さい。
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広い洗面室。シャンプードレッサーは2年前に付けました。新品同様です。隣が洗濯機置き場。奥の扉の中に電気温水器があります。
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昨年浴室ごとすっかり交換しました。これも新品同様です。
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居室側ベランダからの開放感ある眺め
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リビング側ベランダからは、横目に海が見えます。ベイブリッジもちょっと見えるのですが、わかりますか?
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<お問い合わせ>

(有)大久保不動産

『鎌倉地元業者のみが知る
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TEL 0467-22-2633
FAX 0467-22-2634
URL http://kotokamakura.com

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