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2013年10月29日 (火)

【不思議いっぱい異空間の家98,000円】敷金2ヶ月礼金1ヶ月 CATVアンテナ料500円

白いお家に珍しい木製の外階段。ドアを開けると、不思議な隠れ家に到着です。玄関を入ると高い勾配天井の13帖のリビング。次のドアを開けると出現する長い長い廊下。 着いた先の居室には梅の木がいっぱいに見える大きな大きなFIXの出窓。明かり取り窓が付いている収納とは思えない収納。レトロな洗面台。 滑り出し窓のある浴室。ちょっと使いにくい居室ととても使いやすそうなウオークインクローゼット・・・なにしろ 不思議いっぱいのユニークな物件です。 

〇所在   鎌倉市大町
〇交通   JR横須賀線鎌倉駅徒歩9分
〇面積   56.2㎡
〇構造   木造2階建て 2階部分
〇築年   昭和52年   ※5年くらい前に改築しました。
〇間取り  洋6・洋4・LDK13・ウオークインクローゼット2半

※CATVアンテナ引き込み済。基本チャンネル視聴可。
※インターネット光回線引き込み済。
※リビングは広いですが、居室は小さいのでお1人からお2人くらいまででお住まい下さい。 
※上下水道料金として月額3,000円お願い致します。
※洗濯物を外には干せません。

LDKは高い勾配天井になっていて 広々感があります。

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ドアを開けると出現するのがこの長い長い廊下です。 間取り図をご覧下さい。長い廊下の入り口には靴箱が設置されています。

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6帖居室の大きな出窓はFIXです。 エアコンがあります。エアコンの修理交換は入居者負担です。(まだ新しそうですね。) この部屋には他にも出窓と 滑り出し窓があります。

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小部屋という感じの4帖の洋室です。突き当たりの明り取りのあるスペースは収納だそうですが、収納したら真っ暗になりそうなので、飾り棚に使うのがいいかも。

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ウオークインクローゼットは、2.5帖もあります。片側に作り付けのチェスト。引き出しがあるので使いやすいです。 もう片側はハンガーポール。窓も開けられて明るいです。

Photo

滑り出し窓のある浴室とレトロな洗面台のあるパウダールームもご覧下さい。なお、お風呂は追炊き付きではありません。

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<お問い合わせ>

(有)大久保不動産

『鎌倉地元業者のみが知る
 貸家・平屋・古民家ならお任せください』

TEL 0467-22-2633
FAX 0467-22-2634
URL http://kotokamakura.com

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2013年10月 6日 (日)

【エンジョイ ロハス生活!別荘をお探しの方もどうぞ】涼風の通る鎌倉山の古民家。5年定期貸家 18万 敷金2ヶ月礼金1ヶ月 ※5年定期(再契約視野)に変わりました※終了しました

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築70年以上の格式ある和室2部屋を生かして、キッチン・玄関・トイレを新設。 加えて震度6強でも倒れないというほどの耐震工事を実施(耐震強度1.5)。 工事に長くお時間がかかりましたが、やっとご覧いただけるようになりました。

〇所在    鎌倉市鎌倉山
〇交通    JR横須賀線鎌倉駅バス20分バス停200m弱
        (坂があるので歩4分)    
〇面積    104.5㎡
〇構造    木造
〇築年    昭和13年(和室部分)
〇増改築   昭和40年代に2階と1階一部を増築。 
        平成25年改築してキッチンを新設。
        トイレ・玄関及び踊り場部分を増築。 
〇間取り  1F: 和10・和8・納3半・DK8
        2F: 洋7

※テレビはBSアンテナを設置済み。基本チャンネルは視聴可能です。インターネットは自由。
※都市ガス来ています。新設したキッチンはIHです。各室にガス配管があり、ガスストーブ設置可能。2階洋室には既存のガスストーブあり。使用可(修理交換は入居者負担)。
※付近も含めて本下水は来ていません。年1回専門業者による浄化槽清掃が必要です。ただし、トイレが水洗(ウォシュレット付き)なのはもちろん、キッチン洗面所浴室とも、日常生活は本下水と同じです。 鎌倉山ではこういう所は多いです。
※車2台駐車可。
※交通は 鎌倉駅からバス便です。バスの乗車時間は15分~25分。バス停からは近いですが、 毎日東京に通勤する方にはお勧めしません。
※近隣は酒屋さんコーヒー店パン屋さんの他、レストランやカフェなどオシャレなお店も増えました。
※広い敷地は起伏に飛んでおり、竹林や 斜面に広がる野草、庭部分の手入れの行き届いた樹木や珍しい種類の花などを眺めて過ごせます。 建物の周りは犬走りを広くとりましたので、ぬかるんだり雑草が生えたりすることはありません。

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一口に古民家と言いますが、この建物の一間以上の幅のある床の間、遊び心のある意匠の欄間、空間の美とも言われる「丸窓」・・・、そして十畳と八畳の続き間は、昭和13年築のお屋敷ならでは。格式の違いを感じます。

ここは、先の代の方々が大事にされ、オーナー様にとっても愛着のある 「離れ」 なのですが、近年はだんだん使われなくなっていました。それでは残念・・・。建物は住む人 使う人があってこそ。 そこで、オーナー様は日本建築の専門家の方の力を借り、地震にも耐えうるよう耐震強度を高め、現代的な設備を加え、今住むのに快適な住環境を整えてお貸しすることにしたのです。

さて、お部屋に戻りましょう。八畳和室は掘りコタツもあって、早春には温もりながら雪見障子を通して梅を愛でる趣向。 贅沢な時間が流れます。

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東南側の廊下に立てば、前庭の手入れされた花木が眺められます。 古木の大きな梅の木は見事。 他にも松をはじめ、二色咲きの椿や桐の木などなど・・。

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1階にはもう一部屋 小さな洋室があります。少人数でお住まいの方はここを書斎やお子さんの勉強部屋でもよいかもしれません。和室二部屋には押入れがありませんので、大勢のご家族の別荘を考えていらっしゃる方や、来客用の寝具を用意する場合は、この小さな洋室を納戸としてご利用ください。

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2階の洋間は 今回フローリングに直しました。 柾目がきれいにそろった板張りの壁は昭和のなつかしさを感じさせます。 クロスは、今回 雰囲気に合う上質なもので張り替えられました。 

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新設したダイニングキッチンは8帖程度の広さですが、閉鎖感がないので広く感じます。和室の障子と違和感がなく、そして外とつながる感じも残したかったので、筋交いを見せるこんな仕切りになりました。 IHシステムキッチンを設置しました。

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トイレ 踊り場 玄関は 新設。 浴室は比較的近年に設置された設備です。

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外観です。

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広い敷地は起伏に飛んでおり、竹林や 斜面に広がる野草、庭部分の手入れの行き届いた樹木や珍しい種類の花などを眺めて過ごせます。 建物の周りは犬走りを広くとりましたので、ぬかるんだり雑草が生えたりすることはありません。

敷地内のハイキングコースのような山道を降りると畑があります。 この夏も きゅうりやミニトマト サツマイモ サトイモ などなど たくさんの作物がありました。 オーナーとその知人の方が作っているのですが、ベテランの方々ですから、初心者の方はぜひ教えてもらいましょう。 

シーズンが終わると、畑のまわりのたくさんの夏みかんの木に、実がたわわに・・。 青空に映える光景は感動的です。

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2013年10月 5日 (土)

「二所帯住宅や併用住宅になる大きなお家を建てたい」方に向く 売地 3580万円※終了しました

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鎌倉駅徒歩14分。「岩に滲みいる蝉の声」を求めている方には向きませんが、 鎌倉駅から平坦で歩けることが第一 とか、お店やクリニック等を計画中で、併用住宅を建てたい方には朗報です。大町通りは最近進化発展中ですよ!

バス通りと言っても近隣には専用住宅も多いです。車を2台置きたいとか 二世帯三世帯同居の方にもいいと思いますよ。

○所在    鎌倉市大町
○交通    JR横須賀線鎌倉駅歩14分
○面積    121.57㎡(36.77坪)
○用途地域 第一種住居  (準防火)
○建坪率 60%  ○容積率 200%
○接道    南西側9m巾県道

※ここ10年近く駐車場にしていました。 

家の建っていない更地はガスや水道の引き込みはないのですが、この土地は、ちょうど10年前に行政の道路工事とのタイミングが合って、新たに水道管も下水道もガスも引き込みが出来ました。 新たに引き込む費用が節約出来ますね。

この土地は以前は奥の方に住居がありました。その当時より、詳しく存じ上げており、大久保不動産としても愛着のある物件です。 県道沿い イコール うるさいだろう → アパート用地 という短絡的なご紹介はしないつもり。 2階3階の窓からは緑の山が遠望できるはずですし、開放感があると思います。 

ちなみに、大久保不動産もその自宅もバス通り。しかも線路まで近いのですが、あまり気になりません。お建てになるお家にも同じようにペアガラスが採用されると思います。 ペアガラスの役目が大きいのか、それとも慣れてしまったのでしょうか・・。せっかく建坪率容積率も大きいので、建て方を工夫して住宅としてもご利用になりませんか?

道路側に駐車場スペースを取ったら、その内側に木を植えたり、板塀を作って、プライベートスペースを確保してみると、すっかり自宅の庭の雰囲気になりそうですね・・。

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