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2013年10月 6日 (日)

【エンジョイ ロハス生活!別荘をお探しの方もどうぞ】涼風の通る鎌倉山の古民家。5年定期貸家 18万 敷金2ヶ月礼金1ヶ月 ※5年定期(再契約視野)に変わりました※終了しました

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築70年以上の格式ある和室2部屋を生かして、キッチン・玄関・トイレを新設。 加えて震度6強でも倒れないというほどの耐震工事を実施(耐震強度1.5)。 工事に長くお時間がかかりましたが、やっとご覧いただけるようになりました。

〇所在    鎌倉市鎌倉山
〇交通    JR横須賀線鎌倉駅バス20分バス停200m弱
        (坂があるので歩4分)    
〇面積    104.5㎡
〇構造    木造
〇築年    昭和13年(和室部分)
〇増改築   昭和40年代に2階と1階一部を増築。 
        平成25年改築してキッチンを新設。
        トイレ・玄関及び踊り場部分を増築。 
〇間取り  1F: 和10・和8・納3半・DK8
        2F: 洋7

※テレビはBSアンテナを設置済み。基本チャンネルは視聴可能です。インターネットは自由。
※都市ガス来ています。新設したキッチンはIHです。各室にガス配管があり、ガスストーブ設置可能。2階洋室には既存のガスストーブあり。使用可(修理交換は入居者負担)。
※付近も含めて本下水は来ていません。年1回専門業者による浄化槽清掃が必要です。ただし、トイレが水洗(ウォシュレット付き)なのはもちろん、キッチン洗面所浴室とも、日常生活は本下水と同じです。 鎌倉山ではこういう所は多いです。
※車2台駐車可。
※交通は 鎌倉駅からバス便です。バスの乗車時間は15分~25分。バス停からは近いですが、 毎日東京に通勤する方にはお勧めしません。
※近隣は酒屋さんコーヒー店パン屋さんの他、レストランやカフェなどオシャレなお店も増えました。
※広い敷地は起伏に飛んでおり、竹林や 斜面に広がる野草、庭部分の手入れの行き届いた樹木や珍しい種類の花などを眺めて過ごせます。 建物の周りは犬走りを広くとりましたので、ぬかるんだり雑草が生えたりすることはありません。

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一口に古民家と言いますが、この建物の一間以上の幅のある床の間、遊び心のある意匠の欄間、空間の美とも言われる「丸窓」・・・、そして十畳と八畳の続き間は、昭和13年築のお屋敷ならでは。格式の違いを感じます。

ここは、先の代の方々が大事にされ、オーナー様にとっても愛着のある 「離れ」 なのですが、近年はだんだん使われなくなっていました。それでは残念・・・。建物は住む人 使う人があってこそ。 そこで、オーナー様は日本建築の専門家の方の力を借り、地震にも耐えうるよう耐震強度を高め、現代的な設備を加え、今住むのに快適な住環境を整えてお貸しすることにしたのです。

さて、お部屋に戻りましょう。八畳和室は掘りコタツもあって、早春には温もりながら雪見障子を通して梅を愛でる趣向。 贅沢な時間が流れます。

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東南側の廊下に立てば、前庭の手入れされた花木が眺められます。 古木の大きな梅の木は見事。 他にも松をはじめ、二色咲きの椿や桐の木などなど・・。

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1階にはもう一部屋 小さな洋室があります。少人数でお住まいの方はここを書斎やお子さんの勉強部屋でもよいかもしれません。和室二部屋には押入れがありませんので、大勢のご家族の別荘を考えていらっしゃる方や、来客用の寝具を用意する場合は、この小さな洋室を納戸としてご利用ください。

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2階の洋間は 今回フローリングに直しました。 柾目がきれいにそろった板張りの壁は昭和のなつかしさを感じさせます。 クロスは、今回 雰囲気に合う上質なもので張り替えられました。 

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新設したダイニングキッチンは8帖程度の広さですが、閉鎖感がないので広く感じます。和室の障子と違和感がなく、そして外とつながる感じも残したかったので、筋交いを見せるこんな仕切りになりました。 IHシステムキッチンを設置しました。

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トイレ 踊り場 玄関は 新設。 浴室は比較的近年に設置された設備です。

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外観です。

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広い敷地は起伏に飛んでおり、竹林や 斜面に広がる野草、庭部分の手入れの行き届いた樹木や珍しい種類の花などを眺めて過ごせます。 建物の周りは犬走りを広くとりましたので、ぬかるんだり雑草が生えたりすることはありません。

敷地内のハイキングコースのような山道を降りると畑があります。 この夏も きゅうりやミニトマト サツマイモ サトイモ などなど たくさんの作物がありました。 オーナーとその知人の方が作っているのですが、ベテランの方々ですから、初心者の方はぜひ教えてもらいましょう。 

シーズンが終わると、畑のまわりのたくさんの夏みかんの木に、実がたわわに・・。 青空に映える光景は感動的です。

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<お問い合わせ>

(有)大久保不動産

『鎌倉地元業者のみが知る
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TEL 0467-22-2633
FAX 0467-22-2634
URL http://kotokamakura.com

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