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2015年7月24日 (金)

【資産運用に!利回り8.5%です!土地50坪の資産価値付き!】そして住みながら大家さんになるのもたのしみ!売テラスハウス1棟(オーナーチェンジ)2580万※決まりました

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環境の良い逗子市小坪の亀が岡団地。 2戸の内1戸が空室のタイミングでの売却です。 ある程度手入れ費用を見てもなかなかの利回りが期待できそう。 空室側にお住まいになって、これからを考えての「年金を補う収入」としたり、将来は二世帯住宅にしていく計画も視野にできそうですね。

○所在      逗子市小坪
○交通      JR横須賀線逗子駅または 京急線新逗子駅より ミニバス15~17分 バス停「亀が岡団地南」真向かい。
          (逗子鎌倉間の路線バス利用可 バス停歩7分)
○土地権利   所有権
○土地面積   公簿165.26㎡(49.99坪)
○用途地域   第1種低層住居専用地域
○建ぺい率   50%     ○容積率100%
○接道      北側6m公道に 約11.3m接道
○建物構造   木造2階建て    ○建物面積 公簿144.90㎡
○築年      平成元年
○間取り面積  3LD・K 81㎡(賃貸中)+2LDK 62㎡(空室)

※駐車場各戸1台付  駐車場の脇に各戸倉庫もあります。
※専用庭 テラス ベランダ あり。  眺望も良いですよ。
※都市ガス 公共下水
※現在空室の2LDKは、クロス交換、洗面台新設等手入れ済みです。あとは畳を替えるだけ。 ご自身のお住まいになさる場合は、建具などをリフォームするとぐっと雰囲気が変わります。 
※平成17年 屋根吹き替え済み。 今後の大きな修繕工事としては、そろそろ外壁の塗装をおすすめします。(外壁はセラミックタイルです。 金属製の雨戸の戸袋も塗装をするときれいになりますね。)
※現況有姿 瑕疵担保責任免責。

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以下は現在空室の2LDKの棟の内容です。

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見えませんが床下収納もあります。

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階段上のルーバー窓を開けて和室の小さな障子をあけると風がとおります。

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モザイクの板張りです。

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今回交換新設しました。

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コンセントあります。

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実は玄関周りが広くゆとりがあります。

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天気の良い日には 海がちょこっと、そして時々富士山のてっぺんも見えます。

※その他詳細は 直接お問い合わせ下さい。

<お問い合わせ>

(有)大久保不動産

『鎌倉地元業者のみが知る
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TEL 0467-22-2633
FAX 0467-22-2634
URL http://kotokamakura.com

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2015年7月20日 (月)

【鎌倉山の築山のある平家】15万敷金2ヶ月礼金1ヶ月※決まりました

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鎌倉山は高級分譲地として開けてきた歴史があります。 広い土地に建つお屋敷・・・ 当時の雰囲気を感じる昭和なお宅をご紹介します。 お住いになりながらでしたら、サロンなどの使い方も0K。 もっと商業的な使い方が中心の方は家賃等条件が少し変わります。 ご相談ください。

○所在    鎌倉市鎌倉山
○交通    JR大船駅バス11分バス停歩1分
        (湘南モノレール西鎌倉駅徒歩15分 や 湘南深沢駅徒歩15分も利用できますが、バスの本数が大変多く、バス停まで1分ですので、このバス利用がベストです。 鎌倉駅からのバスも出ています。)
○構造    木造
○築年    昭和38年 昭和50年代に増築
○間取り   洋10・洋10・和8・和6・洋7半・洋5半・DK5半
        (5LD・Kとして使うのが使いやすそうです)
○面積    約115㎡
※駐車場1台付
※表側の庭(築山)は家主が手入れします。裏庭が若干あります。そちらは自由にお使いください。

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こんな小さな門を抜けて、築山の庭を巡る階段を登ると、かわいらしい玄関の入口です。


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中に入ると、昭和な雰囲気。船底天井の食堂に床の間の付いた八畳の和室。続き間の六畳和室。


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台所はこんな感じ。実は 元祖床下収納とも言うべき 収納庫があります。昔のおうちは、こういう風に並べてある板をはずして、床下から 梅干の甕や一升瓶など取り出していました。作り付けの大きな食器棚や こんなに凝ったガラスの嵌めてあるガラス戸も昭和30年代40年代の雰囲気ですね。

お風呂は昭和50年代に変わっていますが、当時流行のステンレスのお風呂。 洗面所も凝った飾り柱や板金仕事の昭和のもの。 洗面所の奥のトイレはウォシュレットに変わっていますが、壁のタイルが昭和の雰囲気ですね。

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奥の洋間も素敵です。
入口隣の洋間は、最後に増築したお部屋です。 玄関から食堂を通らずに入ることも出来るし、専用の入口が付いていて外から直接入ることも出来ます。 床は補強してあって、グランドピアノ2台置いていました。このお部屋は、事務所やサロンなど、プライベートと完全分離の使い方も可能です。以前にこの物件で隠れ家レストランを開いていた方は、奥の洋間2室をプライベートに使って、後の部屋は客室にしていました。 広いお宅で、いろいろな仕切り方が出来るので、 工夫次第で使えそうですね。

細かいディテールや、デッキから外を眺めてた空気感もご覧下さい。

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2015年7月16日 (木)

【神社の側の二戸一貸家】11.8万 敷金2ヶ月礼金1ヶ月 共益費2000円

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大町の鎮守様・・八雲神社 は、平安時代後期に始まる厄除け開運の社です。その懐に抱かれた、懐かしい雰囲気の建物・・ 鎌倉に多く見られる1棟に2軒のメゾネット・・いわば和風テラスハウスです。鎌倉駅歩8分の距離なのに、緑たっぷりの環境と、陽当たりの良い風のとおる開放感が魅力。 

○所在      鎌倉市大町
○交通      JR横須賀線鎌倉駅徒歩8分
○構造      木造2階建て
○築年      昭和63年
○間取り    1F:DK8.5 玄関踊り場(板張り)3帖
          2F:和8・和6
○面積      約66㎡
※駐車場 1万円


2室ある和室の北側のお部屋ですが、こんなに明るいです。8帖の内2帖は板張りにしてあります。畳は畳屋さんが持っていってしまっているので、下地の板が見えています。様子がわかりにくいかも知れませんね。天井は高く、押入れには天袋があります。小さい窓から見えるのは神社の木々。

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南側に小さなお庭スペースがあります。この時代ならではの木目がきれいな板張りのDKです。(これより後だと 今時のフローリング。 築がもっと古いと、いかにも古材の雰囲気となります。)

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大工さんがきちんと作った建物なので、3尺とか1間とかの世界で、洗面所が広めだったり、玄関周りに来客と応対できるような(今時無駄な?)3帖もの板張りスペースがあります。収納豊富。東側階段の向こうは お隣にも階段です。

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【改装自由 ワンちゃん猫ちゃんOK】2年だけなのでみーんなOKしてもらっちゃいました。5.8万 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月※決まりました

鎌倉駅歩18分 みどりの環境のアパートです。 陽当たりも風通しも眺望も良い一室を2年間だけ お貸しします。 

○所在     鎌倉市大町
○交通     JR横須賀線鎌倉駅徒歩18分(平坦)
○構造     木造2階建て
○所在階   2階
○築年     昭和41年
○間取り    和6・LDK(フローリング)8半
○面積     約29㎡
※他に 物置や犬小屋等に利用できるスペース などあり。
※車は入りません。 自転車バイク無料
※お風呂は小さめ。 追い炊きは出来ません。
※ご自宅建替えなどの短期も可。
※詳しいご相談をお待ちしております。

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曇りの日なのでちょっと残念ですね。ぜひお天気の日にご覧下さい。どの窓からも緑がきれいです。

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板塀のあるアパートっぽくない建物です。のんびりお住まいいただけたらと思います。

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