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2015年7月24日 (金)

【資産運用に!利回り8.5%です!土地50坪の資産価値付き!】そして住みながら大家さんになるのもたのしみ!売テラスハウス1棟(オーナーチェンジ)2580万※決まりました

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環境の良い逗子市小坪の亀が岡団地。 2戸の内1戸が空室のタイミングでの売却です。 ある程度手入れ費用を見てもなかなかの利回りが期待できそう。 空室側にお住まいになって、これからを考えての「年金を補う収入」としたり、将来は二世帯住宅にしていく計画も視野にできそうですね。

○所在      逗子市小坪
○交通      JR横須賀線逗子駅または 京急線新逗子駅より ミニバス15~17分 バス停「亀が岡団地南」真向かい。
          (逗子鎌倉間の路線バス利用可 バス停歩7分)
○土地権利   所有権
○土地面積   公簿165.26㎡(49.99坪)
○用途地域   第1種低層住居専用地域
○建ぺい率   50%     ○容積率100%
○接道      北側6m公道に 約11.3m接道
○建物構造   木造2階建て    ○建物面積 公簿144.90㎡
○築年      平成元年
○間取り面積  3LD・K 81㎡(賃貸中)+2LDK 62㎡(空室)

※駐車場各戸1台付  駐車場の脇に各戸倉庫もあります。
※専用庭 テラス ベランダ あり。  眺望も良いですよ。
※都市ガス 公共下水
※現在空室の2LDKは、クロス交換、洗面台新設等手入れ済みです。あとは畳を替えるだけ。 ご自身のお住まいになさる場合は、建具などをリフォームするとぐっと雰囲気が変わります。 
※平成17年 屋根吹き替え済み。 今後の大きな修繕工事としては、そろそろ外壁の塗装をおすすめします。(外壁はセラミックタイルです。 金属製の雨戸の戸袋も塗装をするときれいになりますね。)
※現況有姿 瑕疵担保責任免責。

Photo

Photo_2

以下は現在空室の2LDKの棟の内容です。

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見えませんが床下収納もあります。

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階段上のルーバー窓を開けて和室の小さな障子をあけると風がとおります。

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モザイクの板張りです。

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今回交換新設しました。

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コンセントあります。

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実は玄関周りが広くゆとりがあります。

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天気の良い日には 海がちょこっと、そして時々富士山のてっぺんも見えます。

※その他詳細は 直接お問い合わせ下さい。

<お問い合わせ>

(有)大久保不動産

『鎌倉地元業者のみが知る
 貸家・平屋・古民家ならお任せください』

TEL 0467-22-2633
FAX 0467-22-2634
URL http://kotokamakura.com

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